当前研究结论
至少一层关键数据不足,当前只展示各自证据,不强行形成一致结论。
价格与成交
暂时没有足够的价格历史。
- 今开
- 8.57
- 最高
- 8.67
- 最低
- 8.48
- 昨收
- 8.62
- 成交额
- 4692.60 万
- 换手率
- 0.83%
证据概览
逻辑层
经营、产业与估值利润弹性显著高于收入增长,但持续来源仍需要由分部毛利、费用和扣非数据闭环。 房地产收入占比 96.23%,业务集中度较高;该分部披露毛利率 69.02%,可以进一步核对其利润贡献。
业绩转化
营收 +168.35% / 归母利润 +421.76%
盈利结构
毛利率 67.93%(较2026一季报+27.68pct) / ROE 34.97%
利润质量
扣非利润约占归母利润 107%
估值边界
当前 PE(TTM)-55.08、PB 1.71;处于已保存历史样本的 0% 位置;同业 PE 中位数 38.35。这些位置只描述相对口径,不直接形成高估或低估结论。
查看分析过程与反方证据
营收同比 +168.35%,归母净利润同比 +421.76%。两者的增速差说明利润变化不只来自收入规模,仍需用分部毛利、费用、产品量价和扣非利润判断具体来源。 当前毛利率较2026一季报高 27.68 个百分点,但报告周期不同,只能作为利润弹性的方向线索。
反证 / 缺口核心产品的量价和订单持续性仍需验证;当前公开快照没有经营现金流;历史与同业估值只提供相对位置,不能替代盈利预测
持续观察后续重点核验营收与利润增速差是否收敛、毛利率和扣非利润是否同步,以及核心产品收入占比和量价变化。
市场行为层
趋势、量价与承接价格历史不足,当前趋势阶段与量价确认程度尚不能判断。
趋势位置
MA20 距离未提供
公司靠什么经营
主营业务构成(2026中报)
深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年,于1994年在深交所主板上市(A股代码000042),其控股股东中洲集团是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。公司致力于成为国内一流城市综合运营商,业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域,是国家房地产开发一级资质企业,在全国开发建设多个高品质住宅项目,拥有优质的土地储备,自持并经营五星级酒店、甲级写字楼,拥有专业的物业管理公司。公司于2018年荣膺中国房地产百强企业和城市运营商品牌TOP20,于2019-2020年连续被评为蓝筹地产企业。旗下中洲圣廷苑酒店获“第21届金马奖中国最佳会议会展酒店至尊大奖”,深圳中洲万豪酒店获“第13届中国酒店金枕头奖”。旗下中洲物业获“广东省物业管理服务企业综合实力测评TOP100”。
财务与估值
多期经营变化展开趋势图
增长转化趋势
最近 8 个报告期的同比增速;不同报告期只比较同比口径。
最新营收同比
168.35%
最新归母利润同比
421.76%
最新毛利率
67.93%
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