当前研究结论
逻辑证据与市场行为同向支持，但两层仍需分别跟踪，不能合并为综合评级。
价格与成交
- 今开
- 9.40
- 最高
- 9.51
- 最低
- 9.26
- 昨收
- 9.38
- 成交额
- 2908.56 万
- 换手率
- 1.45%
证据概览
逻辑层
经营、产业与估值收入与利润基本同步增长，当前经营改善具有一定一致性。 基础业务收入占比 86.18%，业务集中度较高；该分部披露毛利率 12.21%，可以进一步核对其利润贡献。
业绩转化
营收 +4.90% / 归母利润 +1.75%
盈利结构
毛利率 13.47%（较2026一季报+0.13pct） / ROE 5.80%
利润质量
扣非利润约占归母利润 104%
估值边界
当前 PE（TTM）22.18、PB 1.66；处于已保存历史样本的 48% 位置；同业 PE 中位数 37.70。这些位置只描述相对口径，不直接形成高估或低估结论。
查看分析过程与反方证据
营收同比 +4.90%，归母净利润同比 +1.75%。两者的增速差说明利润变化不只来自收入规模，仍需用分部毛利、费用、产品量价和扣非利润判断具体来源。 当前毛利率较2026一季报高 0.13 个百分点，但报告周期不同，只能作为利润弹性的方向线索。
反证 / 缺口核心产品的量价和订单持续性仍需验证；当前公开快照没有经营现金流；历史与同业估值只提供相对位置，不能替代盈利预测
持续观察后续重点核验营收与利润增速差是否收敛、毛利率和扣非利润是否同步，以及核心产品收入占比和量价变化。
市场行为层
趋势、量价与承接价格位于 20 日线上方，量能未明显背离，市场行为仍偏趋势延续。
趋势位置
距 MA20 +3.5%
公司靠什么经营
主营业务构成（2026中报）
新大正物业集团股份有限公司成立于1998年,专注于智慧城市公共空间与建筑设施的运营和管理,构建以基础物业为主体,城市服务和创新服务两翼协同发展的三大版图。通过不断深化研究客户需求、作业场景及服务标准,让客户专注于主业,创造服务价值和优质体验,成为公建物业服务专家。新大正是中国物业管理协会名誉副会长单位、重庆市物业管理协会副会长单位、国家级服务业标准化试点单位,于2019年成功在深交所挂牌上市,股票代码002968。
财务与估值
多期经营变化展开趋势图
增长转化趋势
最近 8 个报告期的同比增速；不同报告期只比较同比口径。
最新营收同比
4.90%
最新归母利润同比
1.75%
最新毛利率
13.47%
同行业研究
同业链接用于建立比较对象，不表示推荐或排序。
更新这份双视角研究
AI 只在点击后更新逻辑层与市场行为层，不计算综合推荐分。