当前研究结论
逻辑层与市场行为层都存在缺口,当前结论需要更多经营与量价证据确认。
价格与成交
- 今开
- 2.27
- 最高
- 2.30
- 最低
- 2.25
- 昨收
- 2.28
- 成交额
- 1.16 亿
- 换手率
- 1.13%
证据概览
逻辑层
经营、产业与估值收入增长尚未转化为利润改善,当前增长质量存在明显背离。 房地产开发收入占比 96.06%,业务集中度较高;该分部披露毛利率 28.53%,可以进一步核对其利润贡献。
业绩转化
营收 +32.11% / 归母利润 -3.32%
盈利结构
毛利率 15.96%(较2025年报+2.90pct) / ROE -1.50%
利润质量
扣非利润与归母利润的对应关系未提供
估值边界
当前 PE(TTM)-0.77、PB 0.23;处于已保存历史样本的 37% 位置;同业 PE 中位数 38.35。这些位置只描述相对口径,不直接形成高估或低估结论。
查看分析过程与反方证据
营收同比 +32.11%,归母净利润同比 -3.32%。两者的增速差说明利润变化不只来自收入规模,仍需用分部毛利、费用、产品量价和扣非利润判断具体来源。 当前毛利率较2025年报高 2.90 个百分点,但报告周期不同,只能作为利润弹性的方向线索。
反证 / 缺口核心产品的量价和订单持续性仍需验证;当前公开快照没有经营现金流;历史与同业估值只提供相对位置,不能替代盈利预测
持续观察后续重点核验营收与利润增速差是否收敛、毛利率和扣非利润是否同步,以及核心产品收入占比和量价变化。
市场行为层
趋势、量价与承接价格仍在 20 日线上方,但量能没有同步确认,当前更接近缩量维持而非趋势强化。
趋势位置
距 MA20 +0.6%
公司靠什么经营
主营业务构成(2014年报)
金地(集团)股份有限公司1988年发轫于深圳,2001年于上海证券交易所上市(股票代码:600383.SH)。历经三十余载砥砺深耕,公司已发展成为全国性的综合不动产开发与运营服务提供商,业务遍及国内外200余座城市。凭借稳健的经营实力,公司连续多年荣登《福布斯》全球企业2000强、《财富》中国500强、中国房地产开发企业500强等榜单。公司坚持平衡稳健的经营之道,秉承“科学筑家”的企业使命,践行“智美精工,健康生活”的产品主张,以地产开发为核心,协同发展资产运营、物业管理与代建服务,构筑多元共生的业务生态。我们聚焦人居生活本质,以匠心打造融合科学精神与人文关怀的品质住宅,助力万千家庭实现对美好生活的向往。我们与城市发展同频共振,通过地产综合开发与资产管理双轮驱动,以精工标准夯实城市空间基底,以专业能力赋能城市价值升级。从深圳湾畔的初心萌芽,到布局全国的稳健深耕,公司发展的每一步都与时代脉搏同频。我们深知,稳健是穿越周期的底气,创新是引领未来的动力。立足新起点,公司将继续以稳健为基,以创新为翼,以更宏阔的视野、更精进的能力、更专业的服务,与城市共生共长,与客户同心同行,矢志成为推动城市高质量发展、共创美好生活的中坚力量。
财务与估值
多期经营变化展开趋势图
增长转化趋势
最近 8 个报告期的同比增速;不同报告期只比较同比口径。
最新营收同比
32.11%
最新归母利润同比
-3.32%
最新毛利率
15.96%
同行业研究
同业链接用于建立比较对象,不表示推荐或排序。
更新这份双视角研究
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