当前研究结论
逻辑层与市场行为层都存在缺口，当前结论需要更多经营与量价证据确认。
价格与成交
- 今开
- 30.18
- 最高
- 30.75
- 最低
- 30.05
- 昨收
- 30.20
- 成交额
- 5.56 亿
- 换手率
- 1.18%
证据概览
逻辑层
经营、产业与估值收入增长尚未转化为利润改善，当前增长质量存在明显背离。 房产分部收入占比 100.00%，业务集中度较高；但分部毛利率未提供，收入占比不能直接等同于利润贡献。
业绩转化
营收 +8.61% / 归母利润 -10.76%
盈利结构
毛利率 28.51%（较2026一季报+2.82pct） / ROE 2.31%
利润质量
扣非利润约占归母利润 99%
估值边界
当前 PE（TTM）50.21、PB 3.52；处于已保存历史样本的 72% 位置；同业 PE 中位数 38.35。这些位置只描述相对口径，不直接形成高估或低估结论。
查看分析过程与反方证据
营收同比 +8.61%，归母净利润同比 -10.76%。两者的增速差说明利润变化不只来自收入规模，仍需用分部毛利、费用、产品量价和扣非利润判断具体来源。 当前毛利率较2026一季报高 2.82 个百分点，但报告周期不同，只能作为利润弹性的方向线索。
反证 / 缺口主营分部占比与毛利贡献未闭环；当前公开快照没有经营现金流；历史与同业估值只提供相对位置，不能替代盈利预测
持续观察后续重点核验营收与利润增速差是否收敛、毛利率和扣非利润是否同步，以及核心产品收入占比和量价变化。
市场行为层
趋势、量价与承接价格处于 20 日线下方且量价未形成修复，市场行为层仍偏弱。
趋势位置
距 MA20 -3.6%
公司靠什么经营
主营业务构成（2026中报）
上海张江高科技园区开发股份有限公司(简称“张江高科”)于1996年4月在上海证券交易所正式挂牌上市,股票代码:600895,是上海市浦东新区直属企业,张江科学城的重要开发者、产业资源组织者、产业生态引领者。张江高科秉持“引领产业生态,共生科创所能”的理念,以打造科技产业投资控股集团为目标,加快布局全产业链的投资矩阵,实现从天使、VC、PE到战配、并购的全覆盖,全方位融入产业链和产业生态。公司响应国家战略,正积极对接全球创新资源,加速集聚全球创新要素,激活创新生态圈的活力,强化张江科学城的创新策源力,全力打造张江科学城的创新生态圈。
财务与估值
多期经营变化展开趋势图
增长转化趋势
最近 8 个报告期的同比增速；不同报告期只比较同比口径。
最新营收同比
8.61%
最新归母利润同比
-10.76%
最新毛利率
28.51%
同行业研究
同业链接用于建立比较对象，不表示推荐或排序。
更新这份双视角研究
AI 只在点击后更新逻辑层与市场行为层，不计算综合推荐分。