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招商蛇口（001979）
房地产-房地产开发-商业地产行业，查看公司主营业务、最新财务、行情估值、公告和研报来源。
招商蛇口是做什么的？
来源 公司公告开发业务主营以住宅为主的可售型商品房的开发与销售,此外还包括代建业务;资产运营业务包括集中商业、产业办公、公寓酒店等持有物业运营与资产管理以及会展和邮轮业务;物业服务业务包括基础物业管理、平台增值服务及专业增值服务等
实际控制人：招商局集团有限公司主营数据期：2026中报公司资料更新：2026-10-07
主营构成（2026-06-30）
来源 东财 F10| 产品/业务 | 收入 | 毛利率 | 占比 · 2026中报 | 占比 · 2025年报 | 占比 · 2025中报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 开发业务 | 421.67 亿 | 15.35% | 76.97% | 84.55% | 77.54% |
| 物业服务 | 87.62 亿 | 10.14% | 15.99% | 10.81% | 15.75% |
| 资产运营 | 38.55 亿 | -2.07% | 7.04% | 4.64% | 6.71% |
当前研究结论
逻辑面与走势面尚未形成一致方向，需要继续核对经营和量价证据。
逻辑面
收入与利润均未改善，现有财务证据暂不支持经营拐点。
依据2026三季报营收同比 -7.0%、归母利润同比 -75.8%、ROE 0.62；PE(TTM) -78.09（亏损期，分位不适用），PB 678.91（历史分位100%）。
边界公开快照未完整覆盖经营现金流、产品量价和利润来源，估值位置也不等于高估或低估。
走势面
均线与资金信号存在分化，当前更接近方向等待确认。
依据均线纠缠，RSI 47.8，无；近 5 日大单 —（占成交额 未提供）。
边界技术和资金只描述市场行为，不能反推公司基本面，也不构成交易建议。
行业与板块
来源 东方财富成分关系更新于 11/05 12:54
走势图 · 分时/K线
7.53+0.06 · +0.80%行业暂缺
行情时间 11/12 16:14
高 / 低
7.60/7.41
开 / 昨收
7.46 / 7.47
均价
—
涨停 / 跌停
— / —
成交额
0.04
成交量
50.6万手
量比 / 涨速
— / —
换手 / 振幅
0.57% / 6.72%
外盘 / 内盘
— / —
PE / PB
-78.09 / 678.91
总市值
668.00
流通市值
3.00
技术快照
均线 7.59 / 7.75 / 7.75 / 7.37 · 均线纠缠
柱-0.14（DIF 0.05 / DEA 0.12） · RSI 47.8
成交明细
—