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京投发展（600683）
房地产-房地产开发-住宅开发行业，查看公司主营业务、最新财务、行情估值、公告和研报来源。
京投发展是做什么的？
来源 公司公告房地产开发、经营及租赁
实际控制人：北京市人民政府国有资产监督管理委员会主营数据期：2026中报公司资料更新：2026-11-02
主营构成（2026-06-30）
来源 东财 F10| 产品/业务 | 收入 | 毛利率 | 占比 · 2026中报 | 占比 · 2025年报 | 占比 · 2025中报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 房地产业务 | 37.15 亿 | 7.25% | 96.46% | — | 89.81% |
| 服务及其他 | 1.21 亿 | 21.15% | 3.13% | 1.90% | 6.39% |
| 物业租赁 | 0.16 亿 | — | 0.41% | 0.46% | 3.80% |
当前研究结论
逻辑面与走势面尚未形成一致方向，需要继续核对经营和量价证据。
逻辑面
收入增长尚未转化为利润改善，经营质量存在背离。
依据2026三季报营收同比 690.2%、归母利润同比 -18.3%、ROE —；PE(TTM) -4.5（亏损期，分位不适用），PB -3.58（亏损期，分位不适用）。
边界公开快照未完整覆盖经营现金流、产品量价和利润来源，估值位置也不等于高估或低估。
走势面
均线与资金信号存在分化，当前更接近方向等待确认。
依据均线纠缠，RSI 48.7，无；近 5 日大单 —（占成交额 未提供）。
边界技术和资金只描述市场行为，不能反推公司基本面，也不构成交易建议。
行业与板块
来源 东方财富成分关系更新于 11/05 12:54
走势图 · 分时/K线
7.81+0.05 · +0.64%房地产开发 · 北京板块
更新 11/11 14:41
高 / 低
7.88/7.55
开 / 昨收
7.76 / 7.76
均价
7.73
涨停 / 跌停
8.54 / 6.98
成交额
1.71
成交量
22.1万手
量比 / 涨速
0.98 / +0.00%
换手 / 振幅
2.99% / 4.25%
外盘 / 内盘
10.4万手 / 11.7万手
PE / PB
-4.50 / -3.58
总市值
58.00
流通市值
58.00
技术快照
均线 7.7 / 7.4 / 7.57 / 9.14 · 均线纠缠
柱0.25（DIF -0.32 / DEA -0.45） · RSI 48.7
成交明细
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