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上实发展（600748）
房地产-房地产开发-住宅开发行业，查看公司主营业务、最新财务、行情估值、公告和研报来源。
上实发展是做什么的？
来源 公司公告房地产开发销售、物业服务、不动产租赁
实际控制人：上海市国有资产监督管理委员会主营数据期：2026中报公司资料更新：2026-11-02
主营构成（2026-06-30）
来源 东财 F10| 产品/业务 | 收入 | 毛利率 | 占比 · 2026中报 | 占比 · 2025年报 | 占比 · 2025中报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 6.34 亿 | 7.88% | 62.46% | 37.13% | 52.15% |
| 房地产租赁 | 1.73 亿 | 50.65% | 17.06% | 9.78% | 14.89% |
| 房地产销售 | 1.03 亿 | -0.83% | 10.11% | 39.83% | 23.03% |
| 酒店经营收入 | 1.01 亿 | -12.55% | 9.90% | 6.99% | 8.56% |
| 其他(补充) | 0.04 亿 | 30.43% | 0.39% | 0.42% | 1.37% |
当前研究结论
经营证据尚有支撑，但走势面尚未确认，两层当前分离。
逻辑面
收入收缩但利润改善，利润来源仍需拆解，主营拐点尚未确认。
依据2026三季报营收同比 -24.2%、归母利润同比 51.1%、ROE -2.89；PE(TTM) -20.46（亏损期，分位不适用），PB 0.62（历史分位32%）。
边界公开快照未完整覆盖经营现金流、产品量价和利润来源，估值位置也不等于高估或低估。
走势面
均线结构偏弱，资金也未提供反向确认，走势面仍未修复。
依据空头排列，RSI 32.3，无；近 5 日大单 —（占成交额 未提供）。
边界技术和资金只描述市场行为，不能反推公司基本面，也不构成交易建议。
行业与板块
来源 东方财富成分关系更新于 11/05 12:54更新失败，暂显示上次结果
部分归属更新失败，保留已确认数据
走势图 · 分时/K线